今年楼市走势如何？3月新开楼盘或将拨开迷雾。

    上周楼市持续观望，无一新盘入市。三级市场方面，看盘和购房的置业者出现了增加的迹象，但成交仍不活跃。整体而言，2月份深圳楼市呈现较明显的僵持现象。业内专家表示，随着3月份放盘量的增加，或将迎来年后楼市小阳春。此外，由于新盘的价格对楼市影响较大，3月份将成为检测今年楼市的温度计。

    2月新盘少推量小

    按照惯例，春节前后是买房淡季，也是推盘量相对较小的时期。在楼市处于低迷期的深圳，这种惯例也被放大了。除了鸿荣源禧园已于2月27日取得了预售许可证外，上周（2月25日至3月2日），我市无一新盘入市，呈现了近半年楼市少见的“低调”场景。

    实际上，今年2月份，除了熙龙湾与金地梅陇镇三期两个新盘开盘外，整个月楼市都显得有些冷清。

    据市国土资源和房产管理局网站上公布的信息表明，2月份，我市一共只有7个项目取得了预售许可证，若排除只提供工业生产用房的香年广场项目和仅提供商铺的满园项目外，真正的住宅项目只有4个，倘若包括之前已经取得预售许可证的熙龙湾一期二批项目，一共也只有5个，总量甚至不及旺季时一个星期的数量。

    这五大楼盘分别为禧园、金地梅陇镇花园、熙龙湾、蓝钻风景花园一期和茗萃园一期部分，除禧园尚未开盘外，其余四盘均已面市，为市场提供的单位分别为700多套、239套、357套和约100套，总量仅约1400套。不过，除了熙龙湾外，其余三盘都以两、三房的户型为主，为首次置业者提供了较大的选择空间。