从2001年深圳首家房屋理财租赁企业的诞生，到现在，这个从房地产三级市场衍生的行业已开始进入发展的快车道，市场推广的规模愈来愈大，行业经营模式也愈发完善。目前，房屋理财行业已逐渐成为深圳楼市租赁市场中的重要组成部分，被越来越多的市民所接受。

    2007年下半年开始的深圳中介“洗牌”风波让整个三级市场面临极大的压力。一系列中介倒闭、出逃事件，不仅影响了三级市场的正常发展，也让广大消费者对中介行业产生了极不信任的消极心理，市场上因为各种因素开始进入“由售转租”的阶段，倒给房屋理财行业提供了一个“奋起直追”的机会。

    供求两旺

    房屋理财渐受青睐

    深圳是一个移民城市，外来人口的流动性较大，对租赁市场的需求也非常旺盛。据统计，深圳市总的房屋租赁面积多达2.27亿平方米，可供出租的房屋约有330余万套，而房屋理财行业“免佣租赁，全程管理”的业务模式迎合了市民对房屋租赁的需求，同时减少了租户的租房成本，降低了业主的租赁风险和管理费用。

    家家发总经理庄洲向记者介绍到，在房屋理财租赁公司出现以前，房屋租赁市场上的交易双方总有诸多抱怨。业主在出租房子时常感到带人看房很烦，出租房子后管理也烦，收不到房租就更烦；而租户则是找房子难，看房子累，租房子后还要付中介费。基于这样的背景，房屋理财租赁企业的创新经营模式成为了连接业主与租客的“桥梁”，并对出租的物业实行全程管理，不仅存房、看房、租房免收佣金，凡存入房屋理财企业的房屋每年除去固定的招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。这种“免佣租赁，全程管理”的业务模式自诞生之日起就吸引了各方关注，并吸引越来越多的消费者选择这种业务模式进行租赁交易。