上海九月五日电(记者于俊)最新披露的统计数字显示：上海七月份房价降了二成四，出现调控以来最大跌幅，下半年整体市场疲软已成定局。

　　佑威房地产研究中心通过对官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现七月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降百分之六十九，环比下降百分之三十二，月成交均价环比下降百分之二十四。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄先生对七月份成交均价环比下降做出分析：相较七月份面世的多为沪郊的低价(每平方米均价在一万元以下)楼盘，上海房产市场六月份推出了仁恒河滨、尚海湾及御翠豪庭三大高档楼盘，每平方米均价达到人民币三万五千元的豪宅共成交了三十多亿，推高了环比的基础量，从而使得七月份房价环比统计数字出现明显下落。

　　他指出，尽管存在偶发因素，但是这个百分之二十四的跌幅，已是二00五年七月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。

　　统计显示，七月份，上海十九个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀、虹口、黄浦、杨浦和闵行五个之前重要的住宅供应区。

　　进入八月份，上海房市虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近七成。业内认为，下半年整体市场疲软几成定局。